Plattegronden Plattegronden (3)

Andringastrjitte 10

8495 KA Aldeboarn € 175.000 k.k.
158m² 158 m²
4 kamers 4 kamers
169m² 169 m²

Omschrijving

Dit vrijstaande, voormalige pottenbakkerswinkeltje met een jarenlange geschiedenis is op dit moment nog in het bezit van een eigenaar die er het levenslicht zag. Jarenlang van gelukkig wonen heerst er in de sfeer van de woning maar voor de eigenaar is het moment gekomen zijn ouderlijk nest te verlaten op naar een nieuwe levensfase.

Dit vrijstaande, voormalige pottenbakkerswinkeltje met een jarenlange geschiedenis is op dit moment nog in het bezit van een eigenaar die er het levenslicht zag. Jarenlang van gelukkig wonen heerst er in de sfeer van de woning maar voor de eigenaar is het moment gekomen zijn ouderlijk nest te verlaten op naar een nieuwe levensfase. Voor jou misschien die kans om in een karakteristiek jaren 20 pand een thuis te maken voor jouw gezin. Mocht je zelfs spelen met de gedachte een eigen winkeltje te starten of zie je toekomst in het volledig van binnenuit renoveren van je woonruimte, dan is dit absoluut je kans om die droom waar te maken.

De indeling van de woning is als volgt:
voorentree, winkelinrichting/atelier met nog deels estrikenvloer, toegang tot woonkamer met achteruitgang naar achtertuin, eenvoudige keuken, eenvoudige sanitaire voorziening met toilet, wastafel en douchehoek.
Op de verdieping is een grote slaapkamer met systeemplafond en een tweetal kleinere slaapkamers.

De achtergelegen tuin is een project waar een tuinliefhebber zijn of haar hart op kan halen. Er valt nog zeker een waar paradijsje van te maken.

Voel jij de liefde die in en rond de woning waart, zie je het zitten om van deze woning je thuis te maken, dan is dit je kans. Grijp'm!

Bijzonderheden:
. eigen overdekte steeg, dus eigen achterom!
. veel gebruiksoppervlakte 195m2
. karakteristieke woning
. pottenbakkerswinkeltje grotendeels in tact
. mogelijkheid om de woonkamer te vergroten of winkel aan huis
. vernieuwde kap

Aldeboarn
Het dorp Aldeboarn ligt centraal in Fryslân en was rond 1200, een handelsplaats met aanzien. Het dorp is gelegen aan beide zijden van de rivier De Boarne. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. De kernen Leeuwarden en Heerenveen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen vijftien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) elkaar kruisen.

Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven. Zo is er een tennisvereniging en kun je er onder andere ook voetballen, bridgen, darten en biljarten.
Jaarlijks wordt de wijd en zijd bekende gondelvaart gehouden. Mensen van verschillende buurten uit het dorp krijgen het al meer dan 70 jaar voor elkaar een feeërieke optocht van gondels te maken. Deze gondelvaart trekt jaarlijks duizenden toeschouwers uit de wijde omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 175.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
19-02-2021
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1920
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Mansarde dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
158 m²
Overige inpandige ruimte:
37 m²
Perceel:
169 m²
Inhoud:
727 m²

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Gaskachels
Warm water:
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

OLDEBOORN E 1062
Kadastrale kaart
Oppervlakte:
169 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum en in woonwijk
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Aan te leggen
NVM Makelaar NVM Makelaar

FRYSK makelaars

088 - 310 10 88 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Heeft u uw droomwoning nog niet gevonden?

Zoekopdracht plaatsen

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken eenvoudig de geschatte waarde van jouw huis!

Bereken