Plattegronden Plattegronden (8)

Gerben van Manenstraat 119

9204 LN Drachten
€ 600.000 k.k.
A
169m² 169 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
479m² 479 m²

Omschrijving

Op een toplocatie staat deze vrijstaande, nog nieuwe woning met eigen aanlegplaats aan doorgaand vaarwater! Daarnaast is de woning uitstekend afgewerkt en biedt het maar liefst vijf slaapkamers. Vanuit de keuken is er direct zicht op een speelveldje voor huis. Kortom, een ideale plek om kinderen te laten opgroeien!

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal met uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de snelwegen richting Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Voorzie

...

Op een toplocatie staat deze vrijstaande, nog nieuwe woning met eigen aanlegplaats aan doorgaand vaarwater! Daarnaast is de woning uitstekend afgewerkt en biedt het maar liefst vijf slaapkamers. Vanuit de keuken is er direct zicht op een speelveldje voor huis. Kortom, een ideale plek om kinderen te laten opgroeien!

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal met uitvalswegen naar zowel het centrum van Drachten als de snelwegen richting Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, sportvelden en basisonderwijs zijn op fietsafstand, maar ook zijn er aansluitingen op diverse recreatie wandel- en fietspaden. En niet te vergeten: vanaf uw woning heeft u toegang tot de vaarroutes naar het Friese merengebied!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Vanuit de ruime hal met prachtig betegelde vloer, komt u in de L-vormige woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Voor extra warmte en sfeer steekt u de houtkachel aan. De open keuken is modern, van alle gemakken voorzien en heeft een wandhoge, half ingebouwde kast met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht op het speelveldje voor de deur. Aan de achterzijde loopt u via de schuifpui zó de tuin in! En van daaruit stapt u gemakkelijk op uw boot richting de Friese meren; it Fryske libben!

Verdieping:

Op de eerste verdieping, met recht opgetrokken wanden zijn drie slaapkamers (10 m², 16 m² en 17 m²) te vinden en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, afgeschermd toilet en dubbele wastafel. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Met een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Het witgoed is hier netjes ingebouwd met veel kastruimte rondom. Ook zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden (15 m² en 17,5 m²). Ook hier is de afwerking
weer uitstekend.

Bijzonderheden:
- Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater
- Recent gebouwde, volledig geïsoleerde woning die uitstekend is afgewerkt
- Houtkachel
- Maar liefst vijf ruime slaapkamers
- Speeltuintje/veld voor de deur
- Strakke moderne keuken met inbouwapparatuur en hoge dichte kastenwand
- Energielabel A, waardoor de energiekosten zeer laag zijn


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
10-06-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2016
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
169 m²
Overige inpandige ruimte:
18 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
9 m²
Perceel:
479 m²
Inhoud:
705 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
479 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan vaarwater
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Tuin rondom en patio atrium
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top