Plattegronden Plattegronden (4)

Topaas 13

9207 GB Drachten
€ 495.000 k.k.
A
169m² 169 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
451m² 451 m²

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze royale woning met een bezichtigingsmoment op 29 maart aanstaande. Wil jij een kijkje komen nemen bij deze woning, vraag dan je bezichtiging bij ons aan, dan plannen wij je graag in.

***

Deze fraaie twee onder één kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in het Burmaniapark te Drachten op een mooie woonstand met diepe achtertuin is weer een cadeautje om te mogen verkopen. De ontsluiting naar de A7 en de N381 liggen in de nabije omgeving!

...

Wij starten de verkoop van deze royale woning met een bezichtigingsmoment op 29 maart aanstaande. Wil jij een kijkje komen nemen bij deze woning, vraag dan je bezichtiging bij ons aan, dan plannen wij je graag in.

***

Deze fraaie twee onder één kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in het Burmaniapark te Drachten op een mooie woonstand met diepe achtertuin is weer een cadeautje om te mogen verkopen. De ontsluiting naar de A7 en de N381 liggen in de nabije omgeving! De bouwstijl met een knipoog naar de jaren dertig woningen is robuust, degelijk en door zijn rechte wanden tot en met de eerste verdieping ruim en efficiënt qua indeling.

De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, meterkast, hal en garderobe, hardhouten trapopgang, modern zwevend toilet met fonteintje, toegang tot een ruime L-vormige woonkamer met een aangebouwde erker aan de voorzijde waarin sfeerverlichting in het plafond is verwerkt, een houtkachel en een warme houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer kun je via dubbele tuindeuren de royale achtertuin in stappen alwaar zich fraaie buitenruimtes bevinden.

De moderne open keuken met gasfornuis, vaatwasser, inbouwkoelkast, wasemkap en combi-oven is een zeer complete en neutrale keuken welke eveneens is voorzien van sfeerspots in het plafond. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken welke is geïsoleerd en een doorloop kent naar de garage en een deur naar het terras.

De garage is uitgerust met een lichtkoepel, een loopdeur aan de achterzijde en een dubbele deur aan de straatzijde.

Eerste verdieping: vanuit de gang is de hardhouten trap naar de overloop, waar zich een drietal ruime slaapkamers aan bevinden en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, met een dubbele wastafel, ligbad, ruime douchehoek en tweede toilet.

Tweede verdieping: vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping alwaar zich twee grote slaapkamers bevinden met nog voldoende bergruimte (bergzolder via vlizotrap stahoogte 1.80m).

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd
- traditionele bouw
- hardhouten kozijnen
- houtkachel
- zeer diepe achtertuin
- ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers.

Dichtbij zijn basisscholen, er is een speeltuintje in de wijk op 50m afstand. De wijk kent enkel bestemmingsverkeer.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
15-03-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2004
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
169 m²
Overige inpandige ruimte:
19 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
6 m²
Perceel:
451 m²
Inhoud:
667 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2004 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
451 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top