It Skutsje 54

Ben je op zoek naar een energiezuinige, ruime twee-onder-een-kapwoning met uitzicht op een groenstrook in het gezellige Grou? Dan is deze woning op It Skutsje 54 wellicht de woning die je zoekt! De woning telt drie zeer ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor een vierde, een moderne badkamer en een luxe, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien! Bovendien is er een ruime bijkeuken, oprit, garage én gezellige overkapping achterin de onderhoudsarme tuin! Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Grou!
Grou is een prachtig watersportdorp dat bekend staat om haar rijke culturele erfgoed en de ligging aan het water. Via Grou is het mogelijk heel Friesland door te varen, want het Pikmeer is aangesloten op het Prinses Margrietkanaal. In het centrum heerst de gezellige 'watersportsfeer' met volle terrassen bij diverse cafés en restaurants, veel kleine winkels en basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en slagerij. Jaarlijks vindt er het beroemde evenement 'Skûtsjesilen' plaats met daarbij de Grouster Merke. Grou is gelegen nabij de A32 en is goed te bereiken zowel per auto als per openbaar vervoer (treinstation aanwezig). 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Vervolgens lopen we door naar de ruime woonkamer met veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval, een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een sfeervolle houtkachel en toegang tot de ruime kelder. Via de deur komen we in de luxe, dichte keuken (2023) met een parallelle rechte opstelling. Hierdoor is er zeer veel werk- en opbergruimte gecreëerd! De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, een warmwaterboiler onder de gootsteen en infrarood verwarmingspanelen. In de aansluitende bijkeuken is plek voor de witgoedopstellingen. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer en de vaste brede trap naar zolder. De grootste slaapkamer is zeer ruim doordat twee kamers zijn samengevoegd. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Via de badkamer is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste, brede trap, waar ook de cv-opstelling is gelegen. Hier is een derde, zeer ruime slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel levert daarbij veel extra ruimte en natuurlijk licht op.

Tuin:
Naast de onderhoudsarme voortuin met uitzicht over een groenstrook, is er een ruime oprit met parkeergelegenheid. Vervolgens lopen we rechts langs de woning naar de achtertuin. Ook deze is onderhoudsarm ingericht met diverse sierbestrating. Aansluitend bij de woning is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en de overkapping achterin de tuin biedt plek voor een knusse loungehoek met heater, waar je heerlijk kunt genieten van de beschutting en privacy. Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een barbecue met vrienden en familie! Zie jij jezelf hier al zitten?


Bijzonderheden:
- Energiezuinig en ruim wonen in een kindvriendelijke buurt!
- Grote woonkamer met pvc-vloer en vloerverwarming
- Energielabel A, 24 zonnepanelen en een houtkachel
- Luxe keuken (2023) die van alle gemakken is voorzien
- Drie ruime slaapkamers met mogelijkheden voor een vierde
- Moderne badkamer
- Onderhoudsarme tuin met garage en overkapping
- Bushalte op 100 meter afstand
- Binnen een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Grou!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.