De Pikstiennen 40

Ben je op zoek naar een zeer nette, energiezuinige, vrijstaande woning in een rustig dorp, maar dichtbij voorzieningen? Dan is deze fantastische woning op De Pikstiennen 40 in Houtigehage wellicht de woning die je zoekt! De woning is levensloopbestendig met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er nog eens twee slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping. Parkeren is geen probleem met de grote oprit en een dubbele garage met bergzolder. In de sfeervolle woonkamer met moderne leefkeuken voel je je direct helemaal thuis. En wat dacht je van die fantastisch ruime tuin? Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Houtigehage!
De woning staat in Houtigehage, een klein dorp dichtbij Drachten en Surhuisterveen. In het dorp is een peuterspeelzaal en basisschool, een cafetaria en een sporthal met sportvelden. Het centrum van Surhuisterveen is slechts 8 minuten rijden met de auto, waar nog meer voorzieningen zijn te vinden. Ook beschikt Houtigehage over een zeer goede ontsluiting naar de A7 (10 autominuten) en Drachten (15 autominuten). Hiermee zijn ook Leeuwarden en Groningen goed bereikbaar. In de omgeving zijn er prachtige wandel- en fietspaden in de natuurgebieden Jilt Dijksheide en in de Bakkeveense bossen. De recreatieplas Strandheem ligt ook vlakbij.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte entree komen we binnen in de hal waar ook het toilet en de meterkast zijn gesitueerd. Vervolgens lopen we door naar de lichte woonkamer met prachtig balkenplafond en elektrische sfeerhaard voor extra sfeer en warmte. Ook hangt hier een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Door de openslaande deuren kun je niet alleen genieten van het prachtige uitzicht, maar stap je ook zó de tuin in! Aansluitend is de half open keuken gelegen met een fantastisch groot kookeiland in het midden van de ruimte. Er is een barzitje bij gecreëerd met vier zitplekken. De keuken zelf is modern en verzorgd en voorzien van strakke handgrepen. De glanzend grijze uitvoering zorgt voor een rustig geheel. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een kokend waterkraan. In de hoge bijpassende kastenwand is bovendien de koelkast en een oven weggewerkt. 

Zowel via de achterdeur als via de keuken is de aansluitende hal en gang te bereiken met trapopgang naar boven en plek voor het witgoed. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers op de begane grond te bereiken en de moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en ruime inloopdouche.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd die via de ruime overloop zijn te bereiken. Deze overloop is zo ruim, dat deze voor meerder doeleinden te gebruiken is. Studeren, werken, een atelier of tweede woonkamer? Dit is allemaal mogelijk! Daarnaast is hier extra opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Hier is een tweede, eveneens moderne badkamer gelegen met derde toilet, douche en dubbele wastafel met meubel. Het fantastische vrijstaande bad is hier bovendien een echte eyecatcher! 

Tuin:
Zodra je aan komt rijden valt het direct op: deze tuin is prachtig verzorgd! De zeer ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor wel vier auto's en daarnaast is er ook nog eens een goed geïsoleerde, dubbele garage met twee elektrische deuren en een grote bergzolder. In de tuin is prachtige sierbeplanting fraai afgewisseld met grasgazon en bestrating. Zo zijn er diverse terrassen gecreëerd voor verschillende zitopstellingen en blijft er voldoende ruimte over voor een potje voetbal of bijvoorbeeld een moestuin. Wat zou jij met al deze ruimte doen?


Bijzonderheden:
- Wonen in een rustig dorp, dichtbij voorzieningen
- Levensloopbestendig met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond
- Op de verdieping nog twee slaapkamers met tweede badkamer
- Sfeervolle woonkamer met moderne leefkeuken
- Verrassend veel opbergruimte
- Vrijstaande volledige geïsoleerde, dubbele garage met twee elektrische deuren en bergzolder
- Ruim parkeren op eigen oprit (plek voor wel 4 auto's)
- Energiezuinig met label A
- De woning staat op zandgrond en ligt ca 5 meter boven NAP

Installaties:
- CV, Intergas HR, 2020, eigendom, goed onderhouden
- Airco, LG Dual Inverter Thinq 5, 2023, eigendom
- Zonnepanelen, 10 stuks, eigendom, met omvormer, opbrengst ca 2154 Kwh/j
- Grohe kokend waterkraan


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.