Doumastate 15

Ben je op zoek naar een unieke, zeer ruime Zweedse woning met een grote loods (circa 272 m²) op een even ruim perceel (circa 2113 m²) aan de rand van het gezellige Langweer, omringd door groen? Dan is deze woning met energielabel A, voorzien van maar liefst vier badkamers en een prachtige wintertuin precies wat je zoekt! Het prachtige ontwerp van de woning zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, terwijl de mogelijkheid om vanuit huis te werken een ideale luxe biedt!

Unieke woning!
De woning is ontworpen door de huidige eigenaren en zij hebben de woning in 2002 laten bouwen. De bijzondere beleving van de woning ontstaat onder andere door een woonkamer op hoogte en een ruime woonkeuken op de begane grond met aansluitende terrassen en een veranda. Vanuit elk van deze vertrekken is er een maximale beleving van de fantastische tuin. Door de grote wintertuin is het ook in de herfst en winter heerlijk leven "in het groen". Deze ruimte is ook zeer geschikt voor etentjes of bijeenkomsten met meerdere mensen.

Wonen in het gezellige watersportdorp Langweer
In het dorp is een basisschool en een kleine supermarkt, verse bakker en slager en diverse andere winkels en boetiekjes. Je kunt hier terecht voor lokale producten, souvenirs, kleding en andere benodigdheden. Ook zijn er verschillende restaurants en cafés waar je kunt genieten van een maaltijd of een drankje. Deze etablissementen serveren vaak lokale specialiteiten en bieden een gezellige sfeer, vooral in de zomer! Bovendien zijn Joure en Sint Nicolaasga met al hun voorzieningen op slechts 10 minuten met de auto gelegen. Hier zijn ook de opritten naar de A6 en A7. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele fiets- en wandelpaden in de landelijke omgeving. Hier kun je genieten van de natuurlijke schoonheid van het Friese (water)landschap!

De splitlevel indeling van de woning is als volgt:

Souterrain:
In het souterrain zijn twee ruime slaapkamers met elk een inbouwkast gerealiseerd, een ruime kelder en een badkamer met douche en wastafel.

Begane grond:
De begane grond is te betreden via de entree aan 'de kant van de oprit', waarna we in de ruime hal komen waar ook het toilet is gesitueerd. Aan de linkerzijde is een zeer ruime bijkeuken gerealiseerd met ruimte voor het witgoed en toegang tot werkkamer en garage. Rechtdoor komen we in de grote leefkeuken met tuindeuren naar het terras op het zuiden. De veranda is te bereiken via de hal en is gesitueerd aan de noordzijde. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gasfornuis en oven. Het prachtige houten aanrechtblad in combinatie met de houten vloer kenmerkt de sfeervolle landelijke stijl van de hele woning. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend aan de keuken is de wintertuin bereikbaar met een doorloop naar het loods gedeelte.

Daarnaast is er de loods met een oppervlakte van ca 180 m² en is voorzien van vloerverwarming en ruime zolder. Daarnaast is er een aparte entree met toilet en een badkamer met douche en wastafel. Aansluitend is de ruime garage en het kantoor gelegen.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en biedt een fantastisch uitzicht over de groene tuin. Een hoek is ingericht als werkkamer, waardoor je contact houdt met de woonkamer, maar toch de rust hebt om te werken of lezen. De houtkachel vormt het centrum van de woonkamer wat voor extra sfeer en warmte zorgt!

Eerste (slaap)verdieping:
Op de eerste (slaap)verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een kleedruimte, een derde en vierde toilet en twee badkamers. De ene badkamer is voorzien van een douche en wastafel, de tweede is voorzien van een dubbele douche, een wastafel met meubel en een comfortabel ligbad. Daarnaast is er een grote bergruimte.

Tweede (slaap)verdieping:
Op de tweede (slaap)verdieping is een grote zolderruimte en nog een zeer ruime slaapkamer met inbouwkast gerealiseerd.

Tuin:
De ruime veranda is een ware parel van deze woning, met zijn overdekte en beschutte karakter. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu regent of de zon schijnt. De veranda biedt je de ultieme privacy en een prachtig uitzicht over de groene tuin met een weidse gazon, struiken en volwassen bomen. Of je nu wilt genieten van de zon, een plek zoekt om te barbecueën met vrienden en familie, of gewoon wilt ontspannen met een goed boek, de grote tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden die je nodig hebt. Deze fantastische tuin biedt een sfeervolle omgeving met een vleugje Zweeds gevoel in het hart van Friesland!


Bijzonderheden:
- Uniek ontworpen Zweedse woning met verschillende niveaus
- Energielabel A, dit geldt voor zowel woning als loods
- Dit huis is zeer geschikt voor een warmtepomp installatie
- Leefruimte van maar liefst ca 346 m²!
- Hele woning voorzien van houten vloeren
- Meerdere badkamers en vijf slaapkamers
- Prachtige wintertuin aansluitend bij de woonkeuken op het zuiden
- Zeer ruime, groene tuin rondom met veel privacy
- Recent geplaatste cv-ketel (2022), eigendom
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Langweer
- Bedrijfsloods en wintertuin voorzien van vloerverwarming


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.