Azaleastraat 75

Vergeet VT wonen, hier is stijlvol uitgevonden! Nostalgie en hedendaags wonen komen hier op een mooie wijze samen: een gewilde combinatie. Suitedeuren, glas-in-lood ramen, balkenplafonds en een erker. De fraaie gebruikte materialen en kleurstelling maken het sfeerplaatje helemaal compleet. Welkom in je nieuwe thuis.

Deze hoekwoning is dan ook in 2021 helemaal gerenoveerd. De gehele CV installatie is geplaatst waarbij een zware CW 5 ketel is aangesloten, de gehele electra is vernieuwd, de keuken en badkamer zijn vernieuwd, en de wanden van de kamer zijn gestuct. Daarnaast heeft de woning een relatief diepe achtertuin, dat treffen we bij dit woningtype niet vaak aan. 

Een gespreid bedje dus! Maar hoef je als koper dan niks meer te doen? Je kan er zo in, maar als een extra (slaap-)kamer gewenst is, biedt de royale zolder de mogelijkheid om hier een prachtige kamer te realiseren.

De woning heeft een energielabel G, doch de isolerende voorzieningen zijn na het vaststellen hiervan geplaatst. Zo is er deels nieuw HR glas geplaatst, zijn er chips onder de vloer aangebracht en zijn alle plafonds geïsoleerd. Een nieuw vast te stellen label zal dan naar alle waarschijnlijkheid ook een stuk gunstiger uitvallen.

INDELING:
Begane grond: ruime betegelde hal met vernieuwde meterkast, kelderkast, toilet met inbouwreservoir en fontein, woonkamer en suite met fraaie visgraat parketvloer, marmeren schouw en openslaande deuren, dichte keuken met mat zwarte keukenopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur en aangebouwde bijkeuken/berging met stookopstelling.
1e etage: overloop met toegang tot droogplat, separate wasruimte, 2 slaapkamers elk met inbouwkast en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e etage: vaste trap naar ruime zolderberging met groot Veluxraam en de mogelijkheid om een kamer te realiseren.

LOCATIE: 
De woning ligt in de gewilde en gezellige Bloemenbuurt, op loopafstand van het stadscentrum terwijl anderzijds deze straat direct aansluit op de noordelijke ringweg. In de straat is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid. Alle voorzieningen binnen handbereik.

Alles op een rij:
- bouwjaar 1937
- woonoppervlakte 108 m2
- perceel 180 m2 eigen grond
- achtertuin van 14 meter diep, met afgesloten achterom
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- mechanische ventilatie met afstandsbediening
- originele paneeldeuren
- energielabel G

Ook nieuwsgierig geworden? We nodigen je van harte uit om de warmte en stijl die deze woning te bieden heeft zelf te ervaren. Bezichtigen kan al vanaf zaterdag 16 december.