Plattegronden Plattegronden (4)

Papaverstraat 40

8922 CH Leeuwarden
€ 199.500 k.k.
D
93m² 93 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
115m² 115 m²

Omschrijving

Deze instapklare starterswoning in de Bloemenbuurt in Leeuwarden, met het centrum op 5 minuten fietsen, is de moeite van het bezichtigen waard! Met drie slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een knusse stadstuin met achterom is het heerlijk wonen in dit rustige streekje. Zie jij jezelf al zitten in de zon?

Naast dat je met 5 minuten fietsen midden in het centrum van Leeuwarden staat, waar alle voorzieningen te vinden zijn, is het ook 5 autominuten naar de oprit van de N31 r

...

Deze instapklare starterswoning in de Bloemenbuurt in Leeuwarden, met het centrum op 5 minuten fietsen, is de moeite van het bezichtigen waard! Met drie slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een knusse stadstuin met achterom is het heerlijk wonen in dit rustige streekje. Zie jij jezelf al zitten in de zon?

Naast dat je met 5 minuten fietsen midden in het centrum van Leeuwarden staat, waar alle voorzieningen te vinden zijn, is het ook 5 autominuten naar de oprit van de N31 richting Harlingen, Heerenveen, Drachten en Dokkum. Ook NHL Stenden Hogeschool, basisscholen en supermarkten zijn op loop-/fietsafstand. De warme bakker zit om de hoek! Leeuwarden is een levendige stad met vele gezellige winkels en terrasjes. Ook zijn het Leeuwarder Bos, diverse parken en natuurgebied de Groene Ster op fietsafstand gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Aan de voorzijde stappen we de woning binnen in de lange hal, waar ook de trapopgang naar boven en het toilet is gesitueerd. Vervolgens kunnen we rechtdoor naar de dichte keuken. Hier is ook de toegang tot de tuin. Vanuit de hal is de woonkamer aan de rechterkant gelegen. Deze heeft een sfeervolle inrichting met een gedeelde erker. Daarnaast stap je door de schuifpui aan de achterzijde zó de knusse stadstuin in!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een doorloop-badkamer met ligbad met douche en wastafel. Op de verdieping is het prachtige originele balkenplafond nog goed zichtbaar. De wanden zijn netjes afgewerkt en de grote raampartijen maken het fijne, lichte ruimtes om tot rust te komen.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. De fraai afgewerkte inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Ook is de cv-ketel netjes weggewerkt.

Tuin:
De knusse stadstuin is op het zuiden gelegen, zodat je heerlijk kunt genieten van de zon! Dit zorgt ook voor veel licht in de woning. De nette bestrating, afgewisseld met fraaie bloembakken maken het een fijne plek om met mooi weer te vertoeven. Daarnaast is het Doctor Zamenhofpark met een honden losloopgebied op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Tuin op het zuiden
- Drie slaapkamers
- Vrijstaande stenen berging
- Ideale locatie op fietsafstand van het centrum
- Prachtige oude stijlkenmerken met moderne afwerking
- Karakteristieke tussendeur keuken/hal
- Gezamenlijke steeg is afgesloten, alleen toegankelijk voor bewoners met sleutel
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- De dakbedekking van het platte dak boven de keuken en boven de vrijstaande stenen berging zijn dit jaar vervangen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Prijs:
€ 199.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1930
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
93 m²
Perceel:
115 m²
Inhoud:
327 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Trendline ( gas gestookt uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
115 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top