De Oper 24

Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen aan open vaarwater met een eigen aanlegplaats van 16 meter? Deze woning in Nes (bij Akkrum) biedt niet alleen dat, maar ook nog eens drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming, een goed geïsoleerde garage met gevlinderde vloer, een prachtige tuin en veel opbergruimte. Daarnaast is de woning zeer netjes afgewerkt, heeft het energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond!

Fantastische ligging
Nes ligt direct tegen het dorp Akkrum aan waarmee het een eenheid vormt. Het is een levendig watersportdorp met alle basisvoorzieningen, gezellige boetiekjes en restaurants. Door de ligging aan het open vaarwater zijn de Friese meren dichtbij. Binnen een kwartier ben je bijvoorbeeld al op het 'Pikmeer' bij Grou en in een half uur op het 'Sneekermeer'. Daarnaast is het dorp gelegen aan de A32 waardoor zowel Leeuwarden als Heerenveen binnen 15 autominuten te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is het dorp door een treinstation en een busverbinding  goed bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de zijentree komen we in de hal, waar ook de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Ook is hier de toegang tot een ruime berging met wasmachineaansluiting en de aangebouwde stenen garage. Vervolgens komen we in de zeer ruime woonkamer met prachtige erker die voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin en het water zorgt. Er is ruimte voor een grote eettafel. Alles is netjes afgewerkt en de pvc-vloer met vloerverwarming maakt het geheel helemaal af. De keuken is gedeeltelijk afgesloten, zodat deze aan het directe zicht is onttrokken. Ook de keuken is modern en strak en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en inductie kookplaat.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een kastruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van draaikiepramen en de grootste slaapkamer aan de achterzijde is opgedeeld in een slaapgedeelte en een ruimte waarin gewerkt kan worden. Hier zijn ook mogelijkheden voor een walk-in closet of een vierde slaapkamer. Beide ruimtes geven toegang tot het balkon met uitzicht over het water! Daarnaast is er een ruime, moderne badkamer met dubbele wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Tuin:
Naast de fijne oprit aan de voorzijde van de woning biedt de tuin een mooie afwisseling tussen groene struiken, sierbestrating en grind. Via het achterom, afgesloten met een hekwerk, komen we in de achtertuin waar de bestrating fraai doorloopt rondom de woning. Ook fantastisch is het grasgazon met ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline en de overdekte containerplek (uit het zicht) naast de houten berging. Er zijn drie terrassen, waardoor zitten in de zon of schaduw altijd mogelijk is. Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie en een goed boek? Het verlaagde gedeelte van de aanlegplaats maakt pootjebaden mogelijk en in de winter stap je zo op de schaats!

Het water staat in open verbinding met het 'Sneekermeer', de 'Wijde Ee' en 'Nationaal Park de Alde Feanen'. Opstappen bij je eigen aanlegplaats achter je huis en het Friese waterlandschap ontdekken in je eigen boot!


Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen aan vaarwater met eigen aanlegplaats van 16 meter!
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen, 2022, eigendom
- Elektrisch bedienbaar screen
- Stenen garage met gevlinderde betonvloer
- Horren en hordeuren op de eerste verdieping
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Moderne, ruime badkamer met elektrische vloerverwarming
- Drie ruime slaapkamers
- Veel opbergruimte


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.