De Duker 3

Een stelpboerderij met prachtig uitzicht over de landerijen gelegen aan een rustige weg in het dorp Terwispel wordt te koop aangeboden. 

De boerderij is grotendeels nog in de oorspronkelijke staat met bijbehorende indeling. 
Er is een aanvang gemaakt met het strippen van het woongedeelte en de voormalige deel, De woning is afgesloten van gas. Het woongedeelte is verouderd, en is niet geïsoleerd. De vroegere deel en stallen zijn grotendeels opgeruimd, de vloer is er gedeeltelijk uit, de stallen zijn weggehaald. Langs de zijkant bevinden zich in een uitgebouwd gedeelte een aantal paardenboxen. 

Naast de stelpboerderij bevinden zich een voormalig ligboxstal en kleine kapschuur.

Ligging
Terwispel is een klein maar actief dorp. In het dorp is een basisschool en diverse sportverenigingen. Daarnaast vindt u hier verschillende mooie wandel- en fietsroutes die bij uitstek geschikt zijn om de prachtige natuur en het typerende landschap rond de dorpen te ontdekken. De boerderij is vrij en landelijk gelegen. 

Bereikbaarheid
Per auto is er een goede ontsluiting naar de A7, Heerenveen en Drachten bevinden zich op korte afstand. 
Joure, Groningen, Zwolle en Leeuwarden zijn uitstekend bereikbaar, binnen circa 30 minuten. 
Gorredijk met diverse winkelvoorzieningen op fietsafstand gelegen, evenals onderwijsinstellingen, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, sportgelegenheden en een theater.

Oppervlakte
Totale oppervlakte circa 1.200m², verdeeld over:
Woonoppervlak: circa 140 m²;
Voormalige stallen /deel: circa 400 m²;
Ligboxstal: circa 660 m².

Indeling woning
Hal (midden voorhuis) met enerzijds de keuken, de oorspronkelijke bedsteden en vaste kasten. Anderzijds een woonkamer. Op de begane grond is tevens een slaapkamer, en een sanitaire ruimte. Gedeeltelijk in de oorspronkelijke stallen is een woonkamer gebouwd. De zolder van de woning is niet toegankelijk (dichtgezet). De deel / stalgedeelte is binnendoor bereikbaar.

Ligboxstal
De ligboxstal is voorzien van betonnen vloer, gierput, schuifdeuren voor- en achterzijde, voorbereiding voor een kantine en er is water en elektriciteit aanwezig.

Bouwjaar
Oorspronkelijk bouwjaar 1903.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Gorredijk, sectie E, nummer 1093, groot 11.464 m² (erf woonboerderij).
Kadastrale gemeente Gorredijk, sectie E, nummer 1094, groot 1.094 m² (ligboxstal).
Kadastrale gemeente Gorredijk, sectie E, nummer 968, groot 1.470 m² (erf-weiland).

Totaal groot 14.028 m².

Bestemming
Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld op 30-06-2014.
Bestemming: De voor "bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor de genoemde activiteiten in categorie 1 en 2 van de als bijlage 2 bij deze regels behorende bedrijvenlijst.

Energielabel
G, geldig tot 04-09-2028.


VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.