Plattegronden Plattegronden (4)

Klaverkamp 43

9255 JK Tytsjerk
€ 195.000 k.k.
121m² 121 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
248m² 248 m²

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning met een bezichtigingsronde op 7 december aanstaande. Vraag gauw je bezichtiging bij ons aan!

Wij starten de verkoop van deze woning met een bezichtigingsronde op 7 december aanstaande. Vraag gauw je bezichtiging bij ons aan! ***

Deze ruime hoekwoning aan een rustig, gezellig hofje met alleen bestemmingsverkeer, gelegen aan de Klaverkamp te Tytsjerk, biedt jou een fantastische kans om hier je nieuwe 'thuis' van te maken. Tytsjerk is een dorpje in de lijn tussen Hurdegaryp en Leeuwarden en een ideale plek als je wel dichtbij de stad wilt zijn maar toch van het dorpse houdt.

Deze woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen, glaswol dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk betonnen vloeren beneden (boven houten vloeren, evenals in de oorspronkelijke woonkamer), bevindt zich nabij een speeltuin en op veilige fiets- en loopafstand van het primaire onderwijs en de buslijn naar Leeuwarden. Op nog geen minuut rijden met de auto, zit je op de autoweg naar Leeuwarden en binnen 5 minuten ben je in Hurdegaryp, waar zich een aantal supermarkten bevinden en eveneens het voortgezet onderwijs tot en met VWO 5 binnen handbereik is. De rust van het dorpse leven maar de voorzieningen van de stad, wat wil je nog meer.

De indeling van de woning is als volgt: Entree, meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars), gangkast, toilet, doorzon woonkamer, aangebouwde keukenruimte (jaren 80), voorzien van nieuwe Bosch apparatuur (inductie kookplaat, oven en afzuigkap. De aanleg voor een vaatwasser is eveneens gerealiseerd - 2019), achterdeur welke leidt naar een prachtig diepe achtertuin en beschikt over zeer veel verschillende fruitbomen en planten die vlinders aantrekken. De stenen berging achter op de tuin kan dienen als fietsenberging. De achtertuin is eveneens via een schuttingdeur vanuit de steeg te bereiken. Naast de woning is een houten berging gebouwd waar momenteel de tuinspullen worden geborgen.

Vanuit de gang is er toegang tot de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden en een eenvoudige badkamer met wasmachine aansluiting, welke is voorzien van een douche hoek en een wastafel. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap waar je de eigen CV ketel (AWB Thermomas 2012) aantreft en een royale vierde slaapkamer met dakraam en zijraam.

Al met al een ruime woning met veel potentie! De tuin op het Zuiden en de achter gelegen boomwal maakt het geheel tot sfeervolle en gezellige plek om een thuis van te maken. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gauw een afspraak met ons in.

Bijzonderheden:
- ramen volledig v.v. kunststof kozijnen
- HR++ glas
- glaswol dakisolatie
- spouw isolatie
- royale, groene achtertuin
- 4 slaapkamers

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 195.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-11-2021
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1973
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
121 m²
Perceel:
248 m²
Inhoud:
423 m²

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
AWB ( gas gestookt uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
248 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd
NVM Makelaar NVM Makelaar

FRYSK makelaars

088 - 310 10 88 Contact met de makelaar Download brochure

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct