Plattegronden Plattegronden (12)

Lytse Sudein 41

8624 TS Uitwellingerga
€ 698.700 k.k.
B
122m² 122 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
1530m² 1530 m²

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan open vaarwater (staande mastroute) op nog geen 10 minuten van het Sneekermeer? Af en toe komt zo’n kans voorbij! Je woont hier op een droomplek onder de rook van Sneek. Dit ruime huis staat op een groot perceel en als kers op de taart heb je hier een fantastisch uitzicht over de weilanden. Een echt privé plekje waar je relaxt kunt wonen, maar met de gezelligheid van de stad binnen handbereik.

Met vier ruime slaapkamers en een eigen aanlegplaats voor de boot is h...

Vrijstaand wonen aan open vaarwater (staande mastroute) op nog geen 10 minuten van het Sneekermeer? Af en toe komt zo’n kans voorbij! Je woont hier op een droomplek onder de rook van Sneek. Dit ruime huis staat op een groot perceel en als kers op de taart heb je hier een fantastisch uitzicht over de weilanden. Een echt privé plekje waar je relaxt kunt wonen, maar met de gezelligheid van de stad binnen handbereik.

Met vier ruime slaapkamers en een eigen aanlegplaats voor de boot is het hier heel praktisch en vooral aangenaam wonen. Daarbij is er een vrijstaande, stenen garage, meer dan voldoende parkeergelegenheid en veel bergruimte.

Fantastisch wonen aan vaarwater!
Zie je het al voor je? Op een zonnige dag maak je wat hapjes klaar in de keuken. Nog even een paar glazen en wat drinken pakken en je bent klaar voor een dagje varen. Opstappen doe je gewoon vanuit je eigen tuin. Een frisse duik nemen? Ook dat kan hier gewoon. Laat de zomer maar komen! En mochten we nog eens een strenge winter krijgen, dan is het een kwestie van schaatsen onderbinden en gaan.

Mooi wonen
Er is een basisschool in het dorp (in samenwerking met buurdorp Oppenhuizen) en een bakker en slager. De boodschappen kun je in Sneek doen (nog geen 10 minuten rijden). Uitwellingerga en Sneek zijn gelegen in het hart van de Friese meren. Een prachtig watersportgebied waar je kunt zeilen, surfen, kanoën en uiteraard zwemmen, fietsen en wandelen. In Sneek zelf heerst ook een warme en gezellige sfeer. Shoppen, uiteten of een terrasje pakken: in het centrum zijn diverse winkels, restaurants en cafés.
Je woont hier gunstig ten opzichte van de A7 waardoor je binnen een half uur in Leeuwarden, Harlingen, Lemmer of Drachten bent. In circa 60 minuten ben je in Amsterdam!

Kortom: een ultieme plek om je thuis te voelen en waar je elke ochtend met een fijn uitzicht wakker kunt worden!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal. Hier is ook het toilet te vinden en de trap naar boven. Via de hal komen we het woongedeelte binnen in de eetkamer. Aan de linkerkant loop je via een deur naar de keuken en aan je rechter hand is de lichte woonkamer die over de gehele breedte van de woning is gelegen.

De landelijke keuken is afgesloten van het woon- en eetgedeelte. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is ook meer dan genoeg ruimte voor een eettafel. Deze ruimte is af te sluiten en lokaal te verwarmen, perfect in tijden van hoge gastarieven. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken waar plek is voor je wasmachine, jassen etc. In de lichte en ruime woonkamer staat een houtkachel die voor de nodige warmte en sfeer zorgt.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn de vier slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar via de overloop. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar je ook nog verrassend veel ruimte hebt.

Tuin
De tuin is prachtig groen en mooi aangelegd. De fruitbomen zorgen voor de sfeer en met maar liefst 3 terrassen wordt het nog lastig kiezen waar je je koffie gaat drinken. Deze mooie tuin aan het vaarwater én het uitzicht over de weilanden maakt de nieuwe bewoner tot een ware geluksvogel.

Garage
Last but not least: de garage is enorm ruim en heeft een kelder en is daarbij voorzien van een boven en onderdeur.

Bijzonderheden:
- Wonen aan open vaarwater op 10 minuten van het Sneekermeer!
- Zonnepanelen, 7 stuks, 2022, eigendom, 350 Wp
- Groot perceel (ca 1530 m²) met prachtige tuin
- Vier ruime slaapkamers
- Eigen aanlegplaats van 20 meter voor een boot
- Vrijstaande stenen garage en voldoende parkeergelegenheid
- Vrij wonen en toch dichtbij de stad Sneek

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Prijs:
€ 698.700 k.k.
Aangeboden sinds:
23-05-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1988
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
122 m²
Overige inpandige ruimte:
6 m²
Perceel:
1530 m²
Inhoud:
474 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en Houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE ( gas gestookt uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
450 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
1080 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top