Plattegronden Plattegronden (10)

Palmastrjitte 2

9005 MJ Wergea
€ 850.000 k.k.
A+++
245m² 245 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
1208m² 1208 m²

Omschrijving

Op zoek naar een energieneutrale, vrijstaande gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 245 m², vlakbij Leeuwarden, waarbij alles uitstekend is afgewerkt met wel vijf slaapkamers, een groot perceel en vrij gelegen? Met daarnaast veel bergruimte en een eigen ligplaats voor een boot aan open vaarwater? Dan is deze prachtige woning in Wergea precies wat je zoekt!

Bijzonderheden:
- Vrijwel energieneutraal!
- Met eigen ligplaats voor een boot, vlak

...

Op zoek naar een energieneutrale, vrijstaande gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 245 m², vlakbij Leeuwarden, waarbij alles uitstekend is afgewerkt met wel vijf slaapkamers, een groot perceel en vrij gelegen? Met daarnaast veel bergruimte en een eigen ligplaats voor een boot aan open vaarwater? Dan is deze prachtige woning in Wergea precies wat je zoekt!

Bijzonderheden:
- Vrijwel energieneutraal!
- Met eigen ligplaats voor een boot, vlakbij de woning!
- Ruime, zonnige tuin, vrij gelegen op het zuidwesten op een perceel van 1165 m²
- Woonoppervlakte 245 m²
- Maar liefst vijf slaapkamers 
- Veel bergruimte
- Twee luxe, moderne badkamers en keuken
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming

- Lucht warmtepomp met warmte terugwin installatie, Alpha Innotec, 2019, eigendom
- Elektrische boiler voor warm water
- Zonnepanelen, 2019, eigendom, opbrengst 7900 Kwh per jaar
- Waterontharder

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komen we in de hal, dat het verbindingsstuk vormt tussen het hoofdgebouw en de aanbouw, waarin de bijkeuken en het toilet is gesitueerd. Deze bijkeuken en de hal is zowel aan de voor- als achterzijde te betreden. Vervolgens slaan we rechtsaf naar de woonkamer die de gehele lengte van de woning beslaat. Aan de voorzijde is een aparte werkkamer gecreëerd. 

De open leefkeuken in het midden van de woning heeft een groot kookeiland met een barzitje. Zo kun je gezellig met elkaar praten, terwijl er gekookt wordt! De keuken is luxe, modern afgewerkt met zwarte, greeploze laden en een strak wit aanrechtblad. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast en vriezer, Quooker, stoomoven en kookplaat met ingebouwde afzuiging. 

De ruime woonkamer heeft aan twee zijden een schuifpui die zijn voorzien van screens, waardoor je zó de prachtige tuin in stapt. Bovendien kun je optimaal genieten van het vrije uitzicht! De strakke vloer en wanden en inbouwspots maken het geheel helemaal af. Daarnaast is de open trap in massief eiken uitvoering een echte eyecatcher!

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en er zijn vier ruime, lichte slaapkamers geplaatst, een tweede toilet en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Ook de badkamer is weer luxe afgewerkt en de fris mint kleurige tegels in combinatie met de warme vloer zorgt voor een echt spa-gevoel. Daarnaast zijn de spiegels voorzien van verlichting en verwarming; nooit meer beslagen spiegels! De vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ruime kleedkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. 

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de open, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping. Achter een deur is veel bergruimte. Daarnaast is er een wastafel met meubel geplaatst. Hier is ook de vijfde slaapkamer aan de achterzijde van de woning gerealiseerd.

Tuin:
De ruime, zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten op een perceel van maar liefst 1165 m². De ruime, vrijstaande berging biedt plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Er is veel ruimte voor het plaatsen van een loungeset of eethoek en speeltoestellen voor kinderen. Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie of een goed boek? Daarnaast is het vrije uitzicht werkelijk fenomenaal!

Met eigen ligplaats aan open vaarwater!
Bij de woning hoort ook een ligplaats voor een boot, op nog geen 50 meter van de woning gelegen. Deze ligplaatsen staan in directe verbinding met open vaarwater. Zo is Grou en het Nationaal Park "de Alde Feanen" goed bereikbaar. Dat is ultiem genieten van het Friese landschap en de gezellige terrasjes aan het water!

Wergea
Wergea ligt onder de rook van Leeuwarden en is door zijn ligging goed bereikbaar. Het dorp heeft een huisarts, basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker en meerdere restaurants. Daarnaast is er een actief verenigingsleven en zijn er meerdere sportclubs. Via de A32 en N31 bent u snel in Leeuwarden, Heerenveen en Drachten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Prijs:
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
13-01-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2019
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
245 m²
Perceel:
1208 m²
Inhoud:
901 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarminginloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A+++
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geisoleerd
Verwarming:
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1165 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
43 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top