Plattegronden Plattegronden (8)

George Emersonstrjitte 45

9088 BG Wirdum
€ 310.000 k.k.
B
96m² 96 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
284m² 284 m²

Omschrijving

Wonen in een groene oase met de charme van het dorpse leven en tòch dichtbij de stad Leeuwarden? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt daarbij drie zeer ruime slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en ruime oprit en een weelderige achtertuin met veel privacy!

Het is mooi wonen in Wirdum!
Ontdek het charmante dorp Wirdum, een steenworp verwijderd van het bruisende Leeuwarden. Met een authentieke dorpskern en een gunstige ligging nabij de N31 en N32, zijn de u...

Wonen in een groene oase met de charme van het dorpse leven en tòch dichtbij de stad Leeuwarden? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt daarbij drie zeer ruime slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en ruime oprit en een weelderige achtertuin met veel privacy!

Het is mooi wonen in Wirdum!
Ontdek het charmante dorp Wirdum, een steenworp verwijderd van het bruisende Leeuwarden. Met een authentieke dorpskern en een gunstige ligging nabij de N31 en N32, zijn de uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten/Groningen binnen handbereik. Geniet van het gemak van voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, een bruisend verenigingsleven en een gezellig winkelgebied met een supermarkt, hotel/restaurant en snackbar. Hier vind je het beste van zowel dorpsleven als stedelijke nabijheid. Welkom in Wirdum!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Via de zijentree komen we de woning binnen in de hal, waar ook de trapopgang naar boven, de meterkast en het toilet zijn gesitueerd. Vervolgens komen we in de ruime L-vormige woonkamer die over de gehele lengte van de woning is gelegen. Aan de achterzijde is de nette, open keuken geplaatst met een inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat en koelkast. Vanuit hier is de aangebouwde stenen garage te bereiken. 

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één de gehele breedte van de woning beslaat. Deze is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel met meubel. 

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar een derde ruime slaapkamer is gerealiseerd. 

Tuin:
Ontsnap naar een groene oase! Deze woning biedt een volledig omheinde tuin waar je kunt genieten van een overvloed aan groen en privacy. De weelderige beplanting en het groene gazon creëren een rustgevende sfeer, terwijl de omheining je de gewenste privacy geeft. De sierbestrating voegt niet alleen een vleugje elegantie toe, maar zorgt ook voor gemakkelijk onderhoud. En het terras, direct grenzend aan de woning, is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Waan jezelf in een groene oase en geniet van de rust en schoonheid van deze prachtige tuin!


Bijzonderheden:
- Charmant dorpsleven, dichtbij de stad!
- Wonen in een rustige, kindvriendelijke straat
- Drie ruime slaapkamers
- Aangebouwde stenen garage
- Ruime oprit met plek voor meerdere auto's
- Grote, groene achtertuin met veel privacy


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Prijs:
€ 310.000 k.k.
Aangeboden sinds:
26-05-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1995
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
96 m²
Overige inpandige ruimte:
23 m²
Perceel:
284 m²
Inhoud:
426 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant HR Solide Plus ( gas gestookt , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
284 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top