FRYSK makelaars

François HaverSchmidtwei 2
8914 BC Leeuwarden
Tel: 058 - 20 40 058
info@fryskmakelaars.nl
Jokwei 4, 9244 CV Beetsterzwaag Vraagprijs € 1.270.000,- k.k.
Jokwei 4 in Beetsterzwaag 9244 CV

Omschrijving

Prachtige rietgedekte villa op een ruime kavel, mét zwembad in het bosrijke Beetsterzwaag!

De woning is gelegen aan de rand van Beetsterzwaag waardoor u zo de bossen inloopt. Door de unieke locatie heeft u een uniek en blijvend vrij uitzicht. Beetsterzwaag is een dorp gelegen tussen Drachten en Heerenveen. In het dorp zijn vele voorzieningen aanwezig zoals basisscholen, een supermarkt, diverse winkels en restaurants, een sporthal, dorpsschool en een prachtig bos- en heidegebied. De A7 is op een paar minuten rijafstand, waardoor u in een mum van tijd op de snelweg richting andere plaatsen kunt rijden. 

Via de ruime oprit met dubbele elektrische bedienbare poorten rijdt u het erf op van deze moderne villa. Het entree is aan de voorzijde van de woning, hier komt u binnen in het voorportaal die leidt naar het toilet (met extra urinoir en automatische lichtschakelaar), de woonkamer en de hal. Wat gelijk opvalt in de hal is de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer, is aan de achterzijde van de woning. De robuuste haardpartij zorgt voor een knus karakter in de woonkamer. Middels een schuifpui komt u op de veranda, welke is voorzien van een geïntegreerde heater. Via de woonkamer komt u in een extra kamer op de begane grond. Deze wordt nu gebruikt als lounge kamer, maar kan ook prima als extra slaapkamer of speelkamer gebruikt worden. 

Aansluitend aan de woonkamer komt u in de moderne en luxe woonkeuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle luxe en gemakken. Aan het kookeiland zit een vaste tafel voor acht personen, waardoor u tijdens het koken gezellig kunt kletsen met familie of vrienden. Door een geïntegreerde boiler is er direct heet water aanwezig. Koken kan op een inductie kookplaat en de geïntegreerde afzuigkap. Een groot onderdeel van de keuken is de kastenwand, deze is voorzien van een vrieskast, koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi magnetron en stoomoven. Om de luxe compleet te maken is er ook een wijnklimaatkast aanwezig. 

Vanuit de keuken komt u in de tweede hal die toegang geeft aan de werkkamer (met en suite deuren), hal en de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van tweede toilet, een extra keuken en een kastenwand. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. In de kastenwand zit een 'droogkast', deze is voorzien van een ventilator voor het drogen van de was. 

Op de eerste verdieping vindt u vijf slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is aan de rechterzijde van de woning, deze heeft een eigen inloopkast en badkamer. De badkamer is voorzien van duo ligbad, toilet, urinoir, inloop(stort)douche en twee wastafels. De badkamer aan de linkerzijde van de woning is voorzien van een ligbad met bubbels, inloop(stort)douche en twee dubbele wastafels. Op deze verdieping is tevens een cv ruimte aanwezig voor de cv-ketel en een warmte terugwin unit. Via een vaste trap is de zolder te bereiken, hier zijn vier kamers gerealiseerd.

Rondom de woning is de tuin gelegen, deze is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Terras en gazon wordt hier afgewisseld, waardoor er verschillende hoeken zijn waar u heerlijk kunt zitten. De eye catcher van de tuin is het zwembad, deze is 1,5 meter diep en wordt afgedekt door elektrisch aangedreven lamellenroldek. Omdat de achtertuin op het zuiden gelegen is, ligt het zwembad in de zomer ideaal in de zon. Achter op de kavel bevindt zich een carport. Op de oprit is ruimte voor ongeveer negen auto's. 

Kortom: een heerlijke woning met veel luxe en gemak op een prachtige locatie!

Pluspunten van de woning:
- begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
- negen (slaap)kamers
- twee badkamers
- vele inbouw spots
- voorzien van tripane beglazing
- geïntegreerde horren
- ruime kavel 2624 m²
- Kleine en grote poort elektrisch bedienbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.270.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 285 m² Perceeloppervlakte 2524 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 1063 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Beetsterzwaag Sectie B Perceelnummer 2372 Oppervlakte 2524 m² Eigendomssituatie Volle eigendom